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工夫:2016-11-24 08:28:42| 作者:adminbj| 检察: | 批评:

择要: 停止今朝,我国大陆堆栈民宿总数达42658家。此中云南以6466家堆栈民宿的数目位居天下第一;...市场分析 空间散布及市场规模停止2015年,天下堆栈民宿共超越4万家,次要散布 ...
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停止今朝,我国大陆堆栈民宿总数达42658家。此中云南以6466家堆栈民宿的数目位居天下第一;...

市场分析 空间散布及市场规模

停止2015年,天下堆栈民宿共超越4万家,次要散布在北方,且以西南和东南地域最为炽热,这一近况与我国旅游业的团体开展近况相符合。

停止今朝,我国大陆堆栈民宿总数达42658家。此中云南以6466家堆栈民宿的数目位居天下第一;

从各地数目范围上来看,超越3000家的只要北京与丽江两地,超越2000家的为厦门、大理、嘉兴三地;

堆栈民宿的散布集合于旅游业比力兴旺的地区,这一散布特性与我国旅游业的团体开展近况相符合。

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一半以上的堆栈民宿均匀房价在100-300元,700元以上的堆栈民宿也有必然比例。近9成的堆栈民宿房间数在30间以下,36%堆栈民宿低于10间房。

入住率及均匀房价

据云管家最新统计,2016年一季度天下及热点堆栈会聚地的堆栈民宿的入住率较着高于星级旅店及其他范例旅店。

客源散布

自有客源超越6成,分销渠道次要经由过程OTA揽客来实现,分销渠道多样化。江浙沪客源占78.56%,是堆栈民宿客群的主力军。

民宿堆栈如何引爆市场

全民休闲度假时期降临,度假人群剧增,市场需求增加。国外每一年国内旅游人次达36亿人次,此中超越18亿人次在村落、古街。估计将来5到10年,村落旅游接待人次可达20亿人次,农人间接接待可达10亿人次。

01.政策引爆

国度层面:

处所层面:

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02.需求引爆

中产阶级兴起都会由一线都会开端往本地三四线都会舒展,中产阶级消耗晋级,组成堆栈民宿行业增加的焦点驱动力。

盼望释压、寻求品格糊口的中产阶级成为中高端民宿的主力客群,民宿供应品格晋级、价钱爬升VS不低的入住率反映出中产阶级层的兴旺需求。

03.经济引爆

经济的开展的招致住房增加,以及村里人外出失业所发生的空心村的出现,这两点缘故原由招致住房空置及盈余,剩余价值跟着同享经济而贬值。

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04.投资引爆

创客返乡及投资怒潮翻开乡创乡建新高潮。文创和跨界为特性的新造乡运动,改革了村落旅游的开辟逻辑,地区文明得以传承,村落生机得以持续。各路本钱注入,社会的财产和一部分资本正从都会向村落转移,品牌、连锁运营模式助推民宿品格高端化开展。

2011-2013年,非标准化留宿市场投资年均增加13.1%,超越旅店行业团体增长率的3个百分点。

首旅旅店旗下首旅舍间,方案在全国各地筹建近6-10个项目;众安集团旗下香港主板上市企业国外新都会转战民宿市场;外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿。

首批20个“国外村落旅游创客树模基地”分布图

堆栈民宿发展趋势

从存眷堆栈民宿的年龄结构来看,今朝8090后占了绝大部分,年轻一代已成为旅游留宿市场的主力军。

从表中能够看出这一类人群外出旅游的频次较高,一年最少一次与一年屡次的人群占比统共近百分之八十,构成了牢固旅游的风俗。堆栈民宿的主力消耗价钱在150到250之间,这一人群的消耗潜力大无望增加。

堆栈民宿的价钱承受区间次要在150至450元之间,可是在这个区间中占比力高的90后跟着事情支出增长,消耗力也一定加强,以是将来的堆栈民宿的主力消耗区间估计在400元以上。

从统计成果来看旅游留宿经济型旅店仍是首选,堆栈民宿的品格良莠不齐,硬件与服务都有待提高,将来的堆栈不再仅仅是住的处所,而是一种游览方法和立场。

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从旅游留宿的挑选来看,因为价格优势挑选经济型旅店是最多的,堆栈民宿的占比排在第二,但旅游留宿向个性化开展的趋向较着,堆栈民宿这部门市场会逐步增大。

大部分游客对堆栈民宿的印象较好,但因为某些打着民宿堆栈招牌的留宿,没有本质,许多游客住过以后觉得徒有其表,全部堆栈民宿行业缺少规范化。

堆栈民宿相对旅店类产品最大的优势在于让游客感受到差别的气氛,而游客对堆栈民宿最大的等待是能够感触感染差别的地区文明。

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从图表中较着看出,游客最体贴的是在堆栈能够体验到本地的糊口,以是堆栈民宿无论是在装修仍是在软性服务上最枢纽的是要与本地的地区文明相结合。

统计数据较着能够看出游客在挑选堆栈民宿时不重视品牌,由于连锁旅店的品牌能够代表其服务,而堆栈民宿类产品的基础设施与气氛营建是游客最看中的。

需求端特性

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  • 堆栈民宿在团体设想和一样平常运营中上趋于个性化,但在房间内根本的物品功用安插渐趋标准化;

  • 重视一种糊口形状和糊口理念的输出,重视体验式的情况营建;

  • 堆栈民宿愈来愈重视休闲度假属性的植入,为住客打造一个阔别都会恬静的歇息空间;

  • 类青年旅社般的交换和交际气氛,重视堆栈与住客、住客与住客之间的交换和互动,使堆栈构成必然的社群文明。



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